Bán Nhà Riêng Đường Diệp Minh Tuyền, Phường Phước Long B, Quận 9 BDS210826231039

1 Vị Trí & Tiện Ích

Tọa lạc tại tuyến đường Diệp Minh Tuyền thuộc phường Phước Long B, Quận 9 cũ (nay thuộc Thành phố Thủ Đức), bất động sản nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Vị trí này đóng vai trò hạt nhân kết nối giao thông nội khu, giúp cư dân di chuyển linh hoạt ra các trục đường chính của phường Phước Long B và kết nối nhanh sang các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận.

Mạng lưới giao thông quanh khu vực đường Diệp Minh Tuyền được quy hoạch đồng bộ với lộ giới rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho các loại phương tiện lưu thông. Việc di chuyển hàng ngày của cư dân diễn ra vô cùng suôn sẻ, giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông vào các giờ cao điểm, tiết kiệm đáng kể thời gian đi lại làm việc và học tập.

Khu dân cư tại phường Phước Long B từ lâu đã nổi tiếng với môi trường sống văn minh, an ninh trật tự luôn được giữ vững ở mức độ cao. Không gian xung quanh luôn duy trì được sự trong lành và yên tĩnh nhờ mật độ cây xanh hợp lý, tách biệt khỏi sự ồn ào của các tuyến đường xe tải lớn, mang đến môi trường sống lý tưởng cho mọi thành viên trong gia đình.

Về tiện ích y tế và chăm sóc sức khỏe, cư dân tại vị trí này được hưởng lợi lớn khi nằm gần Trạm y tế Phước Bình với khoảng cách di chuyển chỉ khoảng 0.8km. Cơ sở y tế này giúp đáp ứng kịp thời các nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các gia đình có người già và trẻ nhỏ.

Hệ thống tiện ích dân sinh xung quanh khu vực cũng rất phong phú và đa dạng. Các trường học các cấp, chợ dân sinh, cửa hàng tiện lợi và các điểm dịch vụ tập trung đầy đủ trong bán kính gần. Cư dân có thể dễ dàng giải quyết các nhu cầu sinh hoạt, mua sắm hàng ngày mà không phải tốn thời gian di chuyển xa.

Hạ tầng kỹ thuật tại đường Diệp Minh Tuyền được xây dựng hoàn thiện với hệ thống điện lưới, cấp thoát nước và đường truyền viễn thông đồng bộ. Đáng chú ý, khu vực này sở hữu độ cao nền đất tốt, hệ thống cống thoát nước hoạt động hiệu quả nên không xảy ra tình trạng ngập nước khi mưa lớn hay triều cường.

Trong quy hoạch phát triển chung của Thành phố Thủ Đức, phường Phước Long B đóng vai trò là đô thị dịch vụ và dân cư chất lượng cao. Sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghệ cao lân cận kéo theo lượng lớn chuyên gia và lao động trình độ cao đến sinh sống, tạo nguồn cầu dồi dào cho thị trường bất động sản khu vực.

Mật độ dân cư hiện hữu đông đúc cùng trình độ dân trí cao tại đường Diệp Minh Tuyền cũng tạo tiền đề thuận lợi cho việc phát triển các mô hình kinh doanh nhỏ lẻ hoặc cho thuê mặt bằng. Môi trường sống tiện nghi và tiềm năng thương mại giúp bất động sản tại đây giữ vững sức hút đối với người mua ở lẫn nhà đầu tư.

Sự kết hợp hoàn hảo giữa giao thông thuận tiện, hạ tầng hiện đại và tiện ích dân sinh hoàn chỉnh đã tạo nên giá trị sống vượt trội cho sản phẩm. Quyết định mua bán nhà đường Diệp Minh Tuyền không chỉ giải quyết bài toán an cư chất lượng mà còn là bước đi đầu tư an toàn trong dài hạn.

2 Đặc Điểm Ngôi Nhà

Bất động sản gây ấn tượng mạnh mẽ với tổng diện tích đất công nhận lên tới 190m2. Khuôn đất sở hữu kích thước bề ngang 16m và chiều dài 12m vô cùng cân đối. Chiều ngang 16m là một thông số cực kỳ hiếm thấy đối với các sản phẩm nhà phố tại khu vực Phước Long B, mang đến vẻ bề thế và khẳng định vị thế của chủ sở hữu.

Mặt tiền rộng 16m giúp công trình dễ dàng đón trọn ánh sáng tự nhiên và luồng gió mát từ bên ngoài vào tất cả các không gian. Thiết kế này vừa tối ưu hóa tính thẩm mỹ cho mặt tiền vừa tạo sự lưu thông không khí hiệu quả, giữ cho ngôi nhà luôn thông thoáng và tiết kiệm điện năng cho hệ thống chiếu sáng.

Ngôi nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu 4 tầng đúc bê tông cốt thép chắc chắn. Quy mô 4 tầng được thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn xây dựng hiện đại, đảm bảo khả năng chịu lực vượt trội và độ bền lâu dài. Hiện trạng nhà còn rất mới, cấu trúc vững vàng, sẵn sàng đưa vào sử dụng ngay mà không đòi hỏi chi phí sửa chữa lớn.

Công năng bên trong ngôi nhà được tối ưu hóa với tổng cộng 12 phòng ngủ khép kín. Các phòng ngủ được phân bổ hợp lý qua các tầng, bảo đảm tính riêng tư và không gian sinh hoạt thoải mái cho từng thành viên. Mỗi phòng đều trang bị đầy đủ cửa sổ lấy sáng và hệ thống thông gió đạt tiêu chuẩn.

Số lượng 12 phòng ngủ mở ra lợi thế khai thác thương mại cực lớn cho chủ sở hữu. Căn nhà rất phù hợp để vận hành mô hình căn hộ dịch vụ, cho thuê phòng lưu trú dài hạn cho các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại khu vực Thủ Đức hoặc làm ký túc xá chất lượng cao, đem lại nguồn thu nhập cho thuê ổn định hàng tháng.

Không gian tầng trệt rộng rãi nhờ thế đất ngang 16m, lý tưởng để bố trí khu vực tiếp khách, văn phòng công ty, showroom hoặc gara đỗ được nhiều xe hơi và xe máy. Thiết kế không gian mở giúp chủ nhà linh hoạt sắp xếp nội thất và công năng theo nhu cầu thực tế của gia đình hay doanh nghiệp.

Cầu thang và các lối đi nội bộ được tính toán kích thước hợp lý, giúp việc di chuyển giữa 4 tầng nhà diễn ra vô cùng thuận tiện và an toàn. Các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và sân thượng cũng được dành khoảng không gian hợp lý, tạo sự gắn kết cho toàn bộ thành viên.

Nhìn một cách tổng thể, với diện tích đất 190m2, kích thước 16m x 12m cùng quy mô 4 tầng và 12 phòng ngủ, đây là sản phẩm nhà riêng có chất lượng xây dựng tốt và diện tích hiếm có trên thị trường bất động sản Phước Long B hiện nay.

3 Pháp Lý

Hồ sơ pháp lý của tài sản bán nhà đường Diệp Minh Tuyền Quận 9 hoàn toàn minh bạch và chuẩn chỉnh. Bất động sản đã có sổ hồng chính chủ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được cấp đúng quy định pháp luật, không bị vướng mắc các thủ tục hành chính phức tạp.

Toàn bộ diện tích đất 190m2 cùng công trình 4 tầng đúc đã được hoàn công đầy đủ trên sổ. Thông số trên giấy tờ hoàn toàn trùng khớp với hiện trạng thực tế. Tài sản nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định, không thuộc diện quy hoạch giải tỏa hay tranh chấp quyền sở hữu, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho bên mua.

Quy trình giao dịch chuyển nhượng được tiến hành nhanh chóng tại văn phòng công chứng nhà nước. Chủ sở hữu sẵn sàng hỗ trợ người mua hoàn tất mọi thủ tục sang tên đổi chủ trong thời gian ngắn nhất, giúp quá trình nhận nhà diễn ra thuận lợi và đúng quy định pháp luật.

Đặc biệt, nhờ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch, bất động sản được các ngân hàng thương mại lớn định giá cao. Người mua có nhu cầu đòn bẩy tài chính có thể dễ dàng tiếp cận các gói vay ngân hàng với hạn mức cao và lãi suất ưu đãi, giúp tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư.

4 Vì Sao Nên Chọn Bất Động Sản Bán Nhà Đường Diệp Minh Tuyền Quận 9

Quyết định đầu tư vào bất động sản bán nhà đường Diệp Minh Tuyền tại Quận 9 là một lựa chọn sáng suốt nhờ vào hàng loạt ưu điểm vượt trội về quy mô, vị trí và khả năng khai thác thực tế. Đây là sản phẩm hiếm hoi hội tụ đầy đủ các giá trị sử dụng đa năng cùng tiềm năng gia tăng giá trị tài sản bền vững theo thời gian.

Ưu thế nổi bật hàng đầu của tài sản nằm ở bề ngang mặt tiền rộng đến 16m trên nền diện tích đất 190m2. Trong phân khúc nhà phố tại Phường Phước Long B, đa số các lô đất đều có chiều ngang từ 4m – 6m, việc sở hữu mặt tiền 16m tạo nên dáng vẻ vô cùng sang trọng, bề thế và đem lại giá trị thương mại vượt trội.

Kết cấu 4 tầng kiên cố cùng 12 phòng ngủ hoàn thiện mang đến bài toán tài chính vô cùng linh hoạt. Chủ sở hữu có thể dễ dàng khai thác cho thuê căn hộ dịch vụ, cho thuê văn phòng kết hợp nhà ở hoặc tự vận hành mô hình kinh doanh lưu trú để mang về nguồn dòng tiền thụ động ổn định và cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm.

Vị trí chiến lược tại Phường Phước Long B thuộc Thành phố Thủ Đức mang lại lợi thế phát triển mạnh mẽ. Khi hạ tầng giao thông khu Đông ngày càng hoàn thiện, giá trị đất đai tại các trục đường nội khu sầm uất như Diệp Minh Tuyền luôn giữ vững đà tăng trưởng, bảo toàn và gia tăng tài sản cho nhà đầu tư.

Sự an toàn về mặt pháp lý là yếu tố giúp khách hàng hoàn toàn an tâm khi giao dịch. Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ công trình 4 tầng trên diện tích 190m2 đảm bảo mọi quyền lợi pháp lý cho bên mua, giúp thủ tục mua bán, thế chấp hay đăng ký kinh doanh diễn ra thuận lợi.

Môi trường sống xung quanh an ninh, trình độ dân trí cao cùng các tiện ích thiết yếu như Trạm y tế Phước Bình, hệ thống trường học và chợ dân sinh lân cận mang đến cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho toàn bộ cư dân sinh sống tại đây.

Về đối tượng khách hàng phù hợp, sản phẩm này trước hết là giải pháp hoàn hảo cho các gia đình đông thế hệ. Quy mô 12 phòng ngủ giúp các thành viên trong gia đình vừa có không gian sống chung gắn kết ở tầng trệt, vừa đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng thế hệ trong các phòng ngủ riêng.

Đối tượng thứ hai là các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tìm kiếm sản phẩm tạo dòng tiền. Với 12 phòng ngủ sẵn có cùng kết cấu 4 tầng chắc chắn, nhà đầu tư có thể đưa vào vận hành khai thác cho thuê ngay lập tức mà không tốn chi phí xây dựng hay thời gian xin phép hoàn công.

Đối tượng thứ ba là các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện hoặc trung tâm đào tạo. Mặt tiền ngang 16m mang lại vị thế bề thế, thuận tiện cho việc đậu xe của cán bộ nhân viên và khách hàng, đồng thời khẳng định hình ảnh uy tín của doanh nghiệp.

Nhiều nhà đầu tư cũng áp dụng phương án khai thác kết hợp hiệu quả: tận dụng không gian tầng trệt và tầng 1 làm văn phòng kinh doanh của gia đình, trong khi các tầng trên được dùng để ở hoặc cho thuê lưu trú cao cấp, tối đa hóa giá trị sử dụng trên cùng một tài sản.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà phố diện tích lớn ngang 16m tại khu vực nội thành ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một bất động sản tại đường Diệp Minh Tuyền là bước đi đón đầu làn sóng gia tăng giá trị địa ốc tại trung tâm mới Thủ Đức.

Khi tiến hành khảo sát thực tế công trình, người mua nên chú ý đánh giá sự kiên cố của kết cấu 4 tầng, độ thoáng mát của các phòng ngủ và khoảng sân mặt tiền 16m tiện lợi. Thực tế kiểm tra sẽ giúp quý khách cảm nhận trọn vẹn giá trị thực tế từ việc bán nhà đường Diệp Minh Tuyền mang lại.

Tóm lại, sản phẩm bán nhà đường Diệp Minh Tuyền tại Phường Phước Long B, Quận 9 với diện tích đất 190m2, kích thước 16m x 12m, kết cấu 4 tầng cùng 12 phòng ngủ là một bất động sản xuất sắc, đáp ứng trọn vẹn cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn mục tiêu đầu tư sinh lời bền vững.