Bán Căn Hộ Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9 BDS210826232310

1 Vị Trí & Tiện Ích

• ✓ Nhà nằm trên đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9 – khu vực nhiều người tìm bán nhà dương đình hội quận 9 nhờ hạ tầng nội bộ hoàn thiện. Mật độ dân cư ổn định, ít xe lớn qua lại, phù hợp với gia đình muốn không gian yên tĩnh trong sinh hoạt hằng ngày.
• ✓ Trạm y tế Phước Bình nằm cách căn nhà khoảng 1.1km – đủ gần để tiếp cận chăm sóc sức khỏe thường nhật. Trường Tiểu Học Phước Bình cách khoảng 1.2km, thuận tiện cho các hộ gia đình có con nhỏ đang độ tuổi tiểu học mà không cần di chuyển quá xa mỗi ngày.
• ✓ Co.opFood cách căn nhà khoảng 2.3km, đáp ứng nhu cầu mua sắm thực phẩm và đồ dùng thiết yếu hằng ngày. Khoảng cách này hoàn toàn trong tầm di chuyển bằng xe máy, và cùng với hệ thống tiện ích xung quanh, khu vực Phước Long B đủ điều kiện phục vụ sinh hoạt thường ngày.

2 Đặc Điểm Ngôi Nhà

• ✓ Thửa đất có tổng diện tích 61m2, kích thước ngang 8m và chiều dài 7.6m. Tỷ lệ ngang tương đối rộng giúp mặt bằng tầng trệt không bị hẹp, dễ phân chia không gian thành các khu chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ mà không cần cấu trúc hành lang hẹp phía trong.
• ✓ Kết cấu hiện tại là 1 tầng, phù hợp để tiếp tục sử dụng ngay hoặc cải tạo theo nhu cầu. Với nền móng trên diện tích 61m2, chủ mới có thể xem xét xây thêm tầng sau nếu cần, tùy vào kết quả kiểm tra kết cấu thực tế và quy định xây dựng địa phương.
• ✓ Đường tiếp cận là đường nội bộ khu căn hộ – loại đường này thường kín đáo, ít xe tải hạng nặng, giữ được không khí yên tĩnh cho khu ở. Hiện trạng 1 tầng trên lô 8m ngang cũng tạo điều kiện thông thoáng tự nhiên và nhận ánh sáng tốt từ phía trước và sau.

3 Pháp Lý

Căn nhà đã có sổ hồng riêng, giấy tờ pháp lý đầy đủ và rõ ràng, đủ điều kiện thực hiện giao dịch mua bán theo quy định. Người mua có thể tiến hành các thủ tục sang tên và đăng ký ngân hàng (nếu có nhu cầu vay vốn) theo đúng trình tự pháp lý hiện hành.

4 Vì Sao Nên Chọn bán nhà Dương Đình Hội Quận 9 Tại Phước Long B?

Bất động sản bán nhà Dương Đình Hội Quận 9 – Phước Long B phù hợp nhất với nhóm khách có nhu cầu ở thực, đặc biệt là gia đình đang tìm không gian yên tĩnh, cách biệt với tiếng ồn từ đường lớn. Chiều ngang 8m là lợi thế thực tế: mặt bằng rộng 8m giúp chủ nhà dễ bố trí phòng ốc hợp lý và tránh tình trạng hành lang hẹp đặc trưng của các nhà phố đất hẹp. Kết cấu 1 tầng trên diện tích 61m2 phù hợp cho hộ 3-4 người sử dụng ngay mà không cần sửa chữa lớn, hoặc làm điểm xuất phát để xây mới về sau. Sổ hồng riêng đã có giúp rút ngắn quy trình thủ tục, tránh rủi ro pháp lý cho bên mua. Với mức giá 2.75 tỷ cho 61m2 tại đường Dương Đình Hội, Quận 9, đây là phân khúc phù hợp cho người mua ở thực lần đầu hoặc nhà đầu tư tìm quỹ đất nhỏ tại khu vực Phước Long B.

Nhóm khách đầu tư dài hạn cũng có thể xem xét tiềm năng cho thuê: khu dân cư Phước Long B có lượng dân sinh sống ổn định gần các tiện ích thiết yếu hiện hữu. Một số điểm cần kiểm tra thực tế khi xem nhà: xác nhận quy định xe cộ ra vào và phí quản lý đường nội bộ (nếu có); kiểm tra kết cấu móng nếu có kế hoạch xây thêm tầng sau; xem xét hiện trạng hệ thống điện nước hiện hữu. Chiều ngang 8m cũng là yếu tố cần đo lại thực tế để xác nhận thông thoáng đôi bên hông. Những thông số này đã phản ánh thực tế của căn bán nhà dương đình hội quận 9 – khách hàng nên sắp xếp xem trực tiếp để đánh giá phù hợp với nhu cầu cụ thể của mình.