Mô tả chi tiết

🔥 MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG SỐ 13 LINH CHIỂU: Tọa lạc tại vị trí trung tâm sầm uất và phát triển mạnh mẽ của Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Với hạ tầng đồng bộ và không gian đa năng, đây là tài sản hứa hẹn mang lại giá trị an cư bền vững và khả năng sinh lời hấp dẫn.

✓ Mạng lưới Giáo dục & Y tế: Nằm liền kề hệ thống trường học chất lượng cao (ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, CĐ Công nghệ Thủ Đức, THPT Thủ Đức) và Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân.
✓ Thương mại & Dịch vụ: Chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận Chợ Thủ Đức sầm uất và trung tâm thương mại Vincom Plaza, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm.
✓ Động lực Giao thông: Kết nối nhanh chóng với Xa lộ Hà Nội và đặc biệt hưởng lợi từ các trạm Metro tương lai, thúc đẩy giá trị kết nối và gia tăng tài sản mạnh mẽ.

2 Thông Số Kỹ Thuật & Khả Năng Khai Thác

Tổng diện tích đất

59.5 m²

Kích thước lý tưởng

3.2m x 18.6m

🏠 Hiện Trạng Phù Hợp Đầu Tư

Kết cấu: Công trình nhà 04 tầng kiên cố hiện hữu trên mặt tiền kinh doanh, thiết kế tối ưu hóa không gian.
Lợi thế không gian: Diện tích vuông vức kết hợp lợi thế mặt tiền đường sầm uất, cho phép chủ sở hữu linh hoạt chuyển đổi công năng từ ở sang kinh doanh hoặc kết hợp cả hai một cách dễ dàng.

💵 Bài Toán Khai Thác Dòng Tiền

Văn phòng & Cửa hàng: Tầng trệt cực kỳ thích hợp để mở showroom, văn phòng đại diện, khai thác triệt để lượng khách vãng lai và cư dân trong khu vực.
Căn hộ dịch vụ (CHDV): Các tầng trên dễ dàng cải tạo thành phòng cho thuê, đón đầu nhu cầu lưu trú khổng lồ từ sinh viên, giảng viên và chuyên gia làm việc tại Thủ Đức.

3 Pháp Lý & Đánh Giá Tiềm Năng

Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch 100%, sẵn sàng giao dịch công chứng sang tên ngay. Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho mọi quyết định đầu tư.
Nhận định cá nhân từ Phát Nhà Phố: Hệ thống đánh giá tài sản này đang sở hữu mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại khu vực Linh Chiểu. Nằm trong vùng giá trũng, khuôn đất này tạo dư địa tăng trưởng lợi nhuận hấp dẫn và là cỗ máy phòng thủ vốn cực kỳ an toàn. Quý khách có thể tham khảo thêm các bộ sưu tập tài sản tương tự tại danh mục Mua Bán Bất Động Sản của hệ thống chúng tôi.

MỨC GIÁ CHÀO BÁN LÀ:
8.6 Tỷ

(Sử dụng bộ công cụ bên dưới của Phát Nhà Phố để kiểm tra Quy hoạch và Định giá trực tuyến miễn phí)

📌 Mã hồ sơ nội bộ: BDS020526085715

#BánNhàMặtPhốĐườngĐườngSố13 #PhườngLinhChiểu #ThủĐứcBds020526085715