Bán Nhà Riêng Đường Số 48, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức BDS210826225220

1 Vị Trí & Tiện Ích

• ✓ Bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức tại đường Số 48 — khu dân cư hiện hữu lâu năm với mật độ xây dựng ổn định ở phía đông TP.HCM. Hệ thống đường nội bộ trong khu vực được đầu tư tương đối bài bản, giúp việc đi lại của cư dân thuận tiện hàng ngày.
• ✓ Đường vào nhà là hẻm ô tô thông rộng 2.8 đến 3.4 mét, đủ cho xe ô tô cỡ nhỏ và xe VF3 ra vào thoải mái. Đây là lợi thế so với nhiều căn bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức có hẻm hẹp hơn, giúp sinh hoạt và đậu xe hàng ngày thuận tiện.
• ✓ Phường Hiệp Bình Chánh là khu dân cư đông đúc, hiện hữu tại Quận Thủ Đức với hệ thống đường nội bộ kết nối thuận tiện. Đây là môi trường sống ổn định, phù hợp cho các gia đình muốn an cư lâu dài tại khu vực đã có đủ hoạt động dân sinh.

2 Đặc Điểm Ngôi Nhà

• ✓ Căn bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức này có diện tích 106m², kích thước mặt bằng 5 mét ngang và 21.2 mét dài. Chiều ngang 5 mét tạo không gian nội thất linh hoạt hơn so với phần lớn nhà phố trong hẻm cùng khu vực thường chỉ có ngang 4 mét hoặc hẹp hơn.
• ✓ Kết cấu 2 tầng cho phép phân chia không gian hợp lý: tầng trệt dành cho sinh hoạt chung và tiếp khách, tầng trên cho không gian ngủ nghỉ riêng tư. Bố cục này thuận tiện cho gia đình có nhiều thành viên hoặc có nhu cầu tách biệt giữa khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi.
• ✓ Đường trước nhà là hẻm ô tô rộng 2.8 đến 3.4 mét — đây là thông số đáng lưu ý khi tìm kiếm bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức, vì không phải căn nào cũng có đường vào đủ rộng cho xe con. Hẻm ô tô thông đảm bảo khả năng tiếp cận tốt và di chuyển thuận tiện.

3 Pháp Lý

Bất động sản có pháp lý sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng và thủ tục sang tên thực hiện theo đúng quy trình pháp luật. Đây là tình trạng pháp lý minh bạch, giúp người mua và tổ chức tín dụng không gặp vướng mắc khi thực hiện giao dịch.

4 Vì Sao Nên Chọn Bán Nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức Tại Đây?

Bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức với mức giá 6.2 tỷ và diện tích 106m² là lựa chọn phù hợp cho nhóm khách hàng đang tìm chỗ ở lâu dài có kết cấu hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng. Chiều ngang 5 mét là một trong những yếu tố tạo nên sự khác biệt thực tế: với nhà ngang dưới 4 mét, không gian sinh hoạt bị nén lại đáng kể và cầu thang chiếm phần lớn diện tích sàn ở từng tầng. Căn này tránh được bất cập đó. Kết cấu 2 tầng với chiều dài 21.2 mét tạo ra tổng diện tích sàn sử dụng tốt — phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên muốn mỗi người có không gian riêng mà vẫn sinh hoạt chung. Đối với nhà đầu tư tìm tài sản có dòng tiền, tầng 2 có thể cho thuê riêng, tạo nguồn thu bổ sung trong khi tài sản tích lũy giá trị dài hạn tại khu vực Quận Thủ Đức.

Khi đến xem thực tế căn bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức này, có một số điểm cần kiểm tra kỹ. Thứ nhất, xác nhận chiều rộng hẻm ở đoạn hẹp nhất để chắc chắn xe bạn vào được thoải mái — đặc biệt nếu dùng xe hơi hoặc SUV cỡ vừa. Thứ hai, với nhà 2 tầng đã có kết cấu, nên kiểm tra hệ thống điện nước và tình trạng sàn để ước lượng chi phí cải tạo nếu cần. Thứ ba, chiều sâu 21.2 mét có thể khiến phần cuối nhà ít nhận ánh sáng tự nhiên hơn — nên quan sát điều này khi đi xem để đánh giá mức độ thông thoáng thực tế.