Bán Nhà Riêng Đường Số 168, Phường Phước Long A, Quận 9 BDS210826233441

1 Vị Trí & Tiện Ích

• ✓ Bán nhà đường số 168 quận 9 tọa lạc tại Phường Phước Long A, một khu dân cư lâu năm với mật độ xây dựng ổn định. Tuyến đường nội khu kết nối thuận tiện ra các trục chính của Quận 9, phù hợp cho gia đình muốn sống trong môi trường yên tĩnh nhưng vẫn dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
• ✓ Khu vực xung quanh có Chợ Nam Hòa cách khoảng 0.6km, đáp ứng nhu cầu mua sắm thực phẩm hàng ngày một cách nhanh chóng và tiết kiệm thời gian. Ngoài ra, Chợ Từ Đức ở khoảng cách 2.1km cũng là lựa chọn bổ sung, mở rộng thêm khả năng mua sắm và giao thương cho cư dân sinh sống trong khu vực.
• ✓ Về y tế, khu vực có Trạm y tế Phước Bình cách 1.7km và Bệnh viện Quân Dân y Miền Đông ở khoảng cách 2.1km, đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe cơ bản và cấp cứu đều có thể tiếp cận trong thời gian ngắn, tạo sự an tâm cho gia đình sinh sống lâu dài tại đây.

2 Đặc Điểm Ngôi Nhà

• ✓ Căn nhà trong hồ sơ bán nhà đường số 168 quận 9 này có tổng diện tích 68m2, kích thước ngang 4.7m và chiều dài 14.5m. Mặt ngang 4.7m là tỷ lệ cân đối, đủ để bố trí phòng khách, bếp và các không gian sinh hoạt riêng biệt trên từng tầng theo cách hợp lý và thông thoáng.
• ✓ Kết cấu 2 tầng cho phép phân chia công năng rõ ràng: tầng trệt dùng làm không gian sinh hoạt chính hoặc kinh doanh nhỏ, tầng trên dành cho phòng ngủ và nghỉ ngơi. Tổng diện tích sàn sử dụng nhờ đó được nhân đôi so với diện tích đất, gia tăng đáng kể hiệu quả sử dụng thực tế của căn nhà.
• ✓ Đường trước nhà rộng 2.8m–3.4m, đủ cho ô tô nhỏ (tương đương dòng xe VF3) ra vào thuận tiện mỗi ngày. Chiều rộng này phù hợp với đặc trưng của các hẻm nội khu tại Phước Long A, nơi mật độ lưu thông không quá tải, giúp việc đi lại hàng ngày của cả gia đình diễn ra thuận lợi.

3 Pháp Lý

Bán nhà đường số 168 quận 9 với pháp lý minh bạch, hồ sơ đầy đủ và rõ ràng. Người mua có thể yên tâm về thủ tục sang tên, không phát sinh vướng mắc trong quá trình giao dịch – đây là yếu tố quan trọng khi lựa chọn bất động sản để an cư lâu dài.

4 Vì Sao Nên Chọn Bán Nhà Đường Số 168 Quận 9 Này?

Bán nhà đường số 168 quận 9 là lựa chọn thực tế cho gia đình cần an cư ổn định tại khu Phước Long A. Chiều ngang 4.7m không quá rộng nhưng đủ để bố trí không gian khách, bếp và lối đi hợp lý trên mỗi tầng. Kết cấu 2 tầng giúp nhân đôi diện tích sàn sử dụng so với diện tích đất 68m2, tạo ra không gian sinh hoạt thực chất với mức giá 5.05 tỷ.

Hẻm ô tô rộng 2.8m–3.4m là điểm cộng đáng kể – xe ra vào thuận tiện mỗi ngày mà không lo ách tắc nội khu. Với pháp lý minh bạch và kết cấu chắc chắn, đây cũng là căn nhà đáng cân nhắc cho nhà đầu tư muốn cho thuê tạo dòng tiền ổn định hoặc giữ tài sản dài hạn tại khu vực.

Chiều sâu 14.5m tạo ra mặt bằng thông thoáng theo chiều dọc, có thể bố trí thêm sân trong hoặc khu sinh hoạt phụ – phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ cần không gian linh hoạt. Mức giá 5.05 tỷ phản ánh thực tế giao dịch tại khu vực, không có dấu hiệu định giá quá mức so với các thông số đã nêu.

Khi đi xem nhà, nên kiểm tra kết cấu tầng 2, hệ thống điện nước và quan sát tình trạng lưu thông tại hẻm vào những khung giờ khác nhau trong ngày để có đánh giá toàn diện. Tóm lại, bán nhà đường số 168 quận 9 tại đây đáp ứng tốt cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư, nhờ sự kết hợp giữa thông số thực tế và pháp lý rõ ràng.