Bán Nhà Riêng Đường Phạm Văn Đồng, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức BDS170926111147

1 Vị Trí & Tiện Ích

• ✓ Bán nhà Phạm Văn Đồng tại Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức — khu vực nằm dọc theo trục đường kết nối trung tâm thành phố với các quận phía đông. Tuyến đường có lưu lượng giao thông ổn định, mặt đường rộng, hạ tầng hoàn thiện, thuận tiện cho nhu cầu đi lại và sinh hoạt hàng ngày.
• ✓ Linh Đông là phường nằm trong vùng phát triển của Quận Thủ Đức, mật độ dân cư vừa phải, hạ tầng đang được đồng bộ hóa theo định hướng đô thị. Khu dân cư tại đây tương đối ổn định, yên tĩnh, phù hợp với nhu cầu sinh sống lâu dài của hộ gia đình.
• ✓ Từ vị trí bán nhà Phạm Văn Đồng này, cư dân di chuyển thuận tiện ra các khu vực lân cận nhờ trục đường rộng rãi ngay phía trước. Hẻm vào nhà thông thoáng, đủ rộng cho ô tô 7 chỗ hoặc bán tải ra vào, giúp việc đi lại hàng ngày không gặp trở ngại.

2 Đặc Điểm Ngôi Nhà

• ✓ Căn nhà có diện tích 75m2 với mặt ngang 5m và chiều sâu 15m — tỷ lệ này tạo mặt bằng tương đối vuông vức, dễ bố trí nội thất và phân chia không gian sử dụng. Kết cấu 2 tầng cho phép bố trí riêng biệt khu tiếp khách, phòng ngủ và không gian sinh hoạt gia đình.
• ✓ Đường trước nhà rộng 3,4 đến 5m, đủ để ô tô 7 chỗ hoặc xe bán tải di chuyển vào ra thuận tiện. Đây là yếu tố thực tế quan trọng trong sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt với gia đình có xe hơi hoặc nhu cầu vận chuyển hàng hóa thường xuyên trong khu dân cư.
• ✓ Công trình 2 tầng hiện đang được sử dụng làm nhà ở, kết cấu còn nguyên vẹn. Ngang 5m là chiều rộng phổ biến cho nhà phố tại khu vực nội đô, đủ để thiết kế 2 phòng ngủ mỗi tầng hoặc kết hợp giữa không gian ở và mặt bằng kinh doanh nhỏ nếu có nhu cầu.

3 Pháp Lý

Bất động sản tại đường Phạm Văn Đồng, Phường Linh Đông này có đầy đủ sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch và rõ ràng. Giấy tờ được đảm bảo theo đúng quy định hiện hành, giúp người mua yên tâm về tính hợp pháp và an toàn khi thực hiện các thủ tục sang tên chuyển nhượng.

4 Vì Sao Nên Chọn Bán Nhà Phạm Văn Đồng Tại Linh Đông, Thủ Đức?

Bán nhà Phạm Văn Đồng khu vực Linh Đông phù hợp nhất với gia đình cần chỗ ở ổn định tại Quận Thủ Đức — nơi có hạ tầng đang dần hoàn thiện và giá bất động sản vẫn ở ngưỡng có thể tiếp cận so với các khu vực trung tâm. Diện tích 75m2 với ngang 5m là quy mô vừa phải, đủ để bố trí không gian sống đầy đủ cho gia đình 3–4 người mà không lãng phí. Chiều dài 15m tạo chiều sâu thoải mái, giúp thiết kế được sân phơi hoặc khoảng thông tầng cải thiện thông gió và ánh sáng tự nhiên. Kết cấu 2 tầng là thực tế: tầng trệt dùng để sinh hoạt và tiếp khách, tầng trên dành riêng cho phòng ngủ — sự phân tách này giúp cuộc sống gia đình được bảo mật và thoải mái hơn.

Với hẻm ô tô thông, căn nhà cũng phù hợp với nhu cầu cho thuê — đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà tại khu vực Thủ Đức ngày càng tăng từ người đi làm và sinh viên. Mức giá 12,5 tỷ cho căn nhà 2 tầng có sổ hồng riêng tại bán nhà Phạm Văn Đồng là mức phản ánh đúng thực tế thị trường, không thổi phồng. Người mua nên kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, tình trạng mái và tường tầng 2 khi xem trực tiếp — đây là các hạng mục dễ phát sinh chi phí tu sửa mà không nhìn được qua ảnh. Nên xem nhà vào ban ngày để đánh giá ánh sáng tự nhiên từng phòng và kiểm tra hướng nhà so với hướng nắng gió.