Bán Nhà Riêng Đường Số 822, Phường Phú Hữu, Quận 9 BDS220826003146

1 Vị Trí & Tiện Ích

• ✓ Bán nhà đường 822 Quận 9 tọa lạc tại Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. Khu vực có hạ tầng nội bộ ổn định, đường kết nối thuận tiện trong khu dân cư. Mật độ dân cư vừa phải, không gian sinh hoạt yên tĩnh, phù hợp cho các gia đình muốn tìm nơi an cư lâu dài tại khu vực này.
• ✓ Chợ Phú Hữu cách căn nhà khoảng 0.7km – khoảng cách có thể di chuyển nhanh bằng xe máy hoặc đi bộ. Điều này tạo thuận lợi đáng kể cho việc mua sắm thực phẩm và nhu yếu phẩm hàng ngày, giúp tiết kiệm thời gian cho các thành viên trong gia đình, đặc biệt trong những buổi sáng bận rộn.
• ✓ Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi cách căn nhà khoảng 2.0km, là lợi thế đáng chú ý cho các gia đình có con em trong độ tuổi tiểu học. Khoảng cách này cho phép phụ huynh đưa đón con hàng ngày bằng xe máy một cách dễ dàng, giảm bớt áp lực di chuyển trong giờ cao điểm buổi sáng và chiều.

2 Đặc Điểm Ngôi Nhà

• ✓ Bán nhà đường 822 Quận 9 với tổng diện tích 86m2, kích thước mặt bằng 4.1m ngang x 21m dài. Mặt ngang 4.1m tuy không quá rộng nhưng đủ để bố trí các phòng chức năng cơ bản một cách hợp lý, trong khi chiều dài 21m mang lại không gian sử dụng thoải mái theo chiều sâu.
• ✓ Căn nhà được xây dựng 4 tầng, tạo tổng diện tích sàn đáng kể trên thửa đất 86m2. Với 4 tầng, gia chủ có thể phân chia thành các khu vực riêng biệt: sinh hoạt chung tầng trệt, phòng ngủ các tầng trên – phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều phòng độc lập.
• ✓ Với kích thước 4.1m x 21m, tỷ lệ ngang-sâu khoảng 1:5 là dạng mặt bằng phổ biến trong khu dân cư nội đô. Kiểu bố cục này thường phù hợp để thiết kế giếng trời giữa nhà, giúp thông thoáng và lấy sáng tự nhiên cho toàn bộ 4 tầng, đảm bảo chất lượng sinh hoạt ngay cả ở các tầng giữa.

3 Pháp Lý

Bán nhà đường 822 Quận 9 này có pháp lý minh bạch, giấy tờ rõ ràng, người mua có thể tiến hành công chứng và sang tên theo đúng quy trình pháp luật. Đây là yếu tố quan trọng giúp giao dịch diễn ra thuận lợi, an toàn và giảm thiểu rủi ro cho người mua.

4 Vì Sao Nên Chọn Bán Nhà Đường 822 Quận 9 Cho Nhu Cầu An Cư Và Đầu Tư

Bán nhà đường 822 Quận 9 phù hợp trước hết với các gia đình có nhu cầu an cư lâu dài. Kết cấu 4 tầng trên diện tích 86m2 mang lại diện tích sàn sử dụng đáng kể, đủ để bố trí nhiều phòng chức năng cho gia đình nhiều thành viên. Chiều ngang 4.1m tuy không quá rộng nhưng hoàn toàn đủ để thiết kế nội thất hợp lý, tận dụng tốt không gian theo chiều dọc của từng tầng.

Đối với nhà đầu tư, bán nhà đường 822 Quận 9 tại Phường Phú Hữu là tài sản có pháp lý minh bạch – yếu tố cơ bản để giao dịch diễn ra an toàn và dễ dàng sang nhượng sau này. Nhà 4 tầng còn mở ra khả năng cho thuê từng tầng hoặc cho thuê nguyên căn để khai thác dòng tiền, tùy theo nhu cầu và chiến lược của người sở hữu. Sự hiện diện của Chợ Phú Hữu trong bán kính 0.7km cũng là lợi điểm hỗ trợ tính hấp dẫn khi cho thuê.

Khi đến xem bán nhà đường 822 Quận 9 này, người mua nên lưu ý kiểm tra thực tế bề rộng đường trước nhà (thông tin đang cập nhật), tình trạng kết cấu từng tầng và hệ thống điện nước. Với nhà 4 tầng, việc kiểm tra thang bộ, trần các tầng và mái là cần thiết để đánh giá chính xác chi phí hoàn thiện hay sửa chữa nếu có, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.